语言学校，东野明带着孔明来到这里，给他报上了名。3XzJlN
看着一袭长袍，羽扇纶巾端坐在教室里，身边都是一群初高中生年纪的同学的孔明，东野明满意的点了点头。3XzJlN7
中午，东野明到之前和房产中介联系好的地方汇合，中介已经等候多时。3XzJlN
中介是一位三十多岁、穿着得体西装的男性，名叫佐藤真彦，早已等候在约定的一家咖啡馆内，见到东野明，他热情地迎上来交换了名片。3XzJlN1
寒暄过后，佐藤直入主题：“东野先生，电话里您说想看看地皮或者带较大地皮的房产，不知道具体预算和面积要求是？”3XzJlN
“七千万前期预算，可以分期付款，面积越大越好。”东野明接过服务员送来的咖啡，语气平静。3XzJlN
“七千万…”佐藤思考了一下，询问，“有银行贷款吗？”3XzJlN
佐藤苦笑了一下，拿出平板电脑调出资料：“东野先生，您也知道东京的情况，堪称寸土寸金，闲置的、产权清晰的大面积地皮非常稀有，即便有，也大多是待开发的商业地块，价格方面……”3XzJlN4
他滑动屏幕，展示了几处位于相对偏远区域的地块信息，后面的价格数字对目前的东野明而言，确实是天文数字。3XzJlN
“如果没有银行垫资的话，仅七千万现金想在东京拿到面积较大的土地确实是有点为难。”3XzJlN
至于东京以外，不是自家公司的主营范围，总不能把送上门的大客户往外推，佐藤自然没提，再说了推一些乡下地皮，可别让人觉得是他们公司没实力。3XzJlN
“有的有的，各区这方面的资源都不少，您看。”佐藤闻言把在平板上划拉几下，调出大量房产资源供东野明查阅。3XzJlN
还是太贵了，不管是地皮还是带土地产权的房产，价格都不便宜。3XzJlN5
主要是他目前的情况，在没有足够的资产或者稳定收入证明的话，很难在银行拿到贷款去买房。3XzJlN
七千万日元，买一些相对不发达地区的居民区住宅也不是不能全款拿下，但是面积可能就不会太大了，甚至很多房产都还没老登留下来的那栋一户建的一半大。3XzJlN3
这么看来，老登已经算是混得很不错的了，能够全款在东京拿下这么一套连带地皮产权的房子，人没了以后银行账户里甚至还有不少现金存款保留。3XzJlN
“呃…”佐藤感觉有些为难，“东野先生，我为您展示的已经是正常房产最合理的价格了，哪怕其他公司也很难在这基础上拿出更优惠的价格，不过因为您是全款现金付账，如果决定购买，我能想办法帮您找业主再把价格往下谈一点，多少算点优惠。”3XzJlN
“正常房产…”东野明突然眉头一挑，反问道，“还有不正常的？”3XzJlN
“不正常的房产，那就基本都是产权纠缠不清或者租客赶不走的法拍房或者凶宅这些。”3XzJlN
凶宅！3XzJlN5
作为东亚文化圈的一部分，日本同样是有很多关于生死的忌讳，所以一些死过人的房子往往市场更小更难找到买家接受，价格自然也相对更低。3XzJlN
想用有限的金钱去最大化购买土地房产，凶宅凶地无疑是最好的选择！3XzJlN
“细说凶宅。”3XzJlN1
佐藤明显愣了一下，脸上职业化的笑容淡了下来，仔细观察着东野明的表情，试图判断他是开玩笑还是认真的。3XzJlN
东野明身体微微往前倾，眼里全是对福泽谕吉的渴望。3XzJlN
这下，佐藤的表情有些难看了，一脸牙疼似的压低了声音，语气诚恳中带着些许劝诫，“东野先生，做我们这一行的，有些宅子真的不能随便推荐给客户，那不是价格问题，那种房子以这么低的价格却卖不出去，本身就意味着麻烦。”3XzJlN15
“不是所有房产都能成为凶宅的，因为大部分只是出过意外的宅子，在降价一定程度后基本都能很快售出被后续房主长期持有。”3XzJlN
“像我们这种置业中介公司里积压了很久却一直卖不出去或者卖出去很快就又被流转回来的房产，往往意味着多任房主连续在购房入住后都遭遇了不幸，这种房子才会被真正定义为凶宅。”3XzJlN3
“有些事虽然科学还无法明确发现并给出合理解释，但我们最好抱着宁可信其有，不可信其无的态度。”3XzJlN
“我明白。”东野明点点头，并不因为佐藤的话退缩，“放心吧佐藤桑，我买房主要目的是投资，并不一定会真的住进去。”3XzJlN
佐藤看着东野明平静而坚持的眼神，犹豫了好一会儿，最终，或许是职业素养，或许是不想放弃潜在客户，他叹了口气：“既然您坚持的话，我手里确实有几套这样的房源资料，价格低到让人难以置信，但那些房子……我甚至不建议您进去看，在外面看看环境就好。”3XzJlN4
佐藤看着眼前这个年轻却透着一股莫名笃定气质的客户，最终点了点头：“好吧，请跟我来，我的车停在外边。”3XzJlN1
第一处房产的位置在东京都市圈外一处住宅区内，开车约一个小时才到，这是一栋面积颇大的二层住宅，算上庭院整体占地面积直奔两百平大关。3XzJlN3
而价格，仅仅三千万日元就能全款拿下，完全可以算是从脚脖子位置来开价挥泪大甩卖了。3XzJlN
只在外面看了一圈，见建筑整体保存得相当不错，和中介公司给出的详情并没有多少出入后，东野明听劝的没有非要进去看内部详情，毕竟他又不住这里，通勤太费时间了，这栋房子对于他来说最大的价值就是下面这块地皮。3XzJlN
“佐藤桑，就这栋了，再算上其他两处房产，一共六千万，我全要了。”3XzJlN
“那请东野先生谨记，一定不要住进去，如果可以的话，最好连靠近都尽量避免吧。”3XzJlN
东野明微笑点头答应下来，同时拜托佐藤帮忙关注其他价格低廉的凶宅情报，等过段时间筹集资金继续购入。3XzJlN
一直到签完合同走完打款流程，佐藤连看眼前这个风华正茂的年轻人的眼神都忍不住带上一丝同情了。3XzJlN1
［受到负面能量侵袭，触发自动防御，气运护体中，气运-1000］3XzJlN
东野明：不是哥们…真凶宅啊！3XzJlN11